出售资产扭转亏损 富豪酒店上半年赚1.58亿港元

8月27日，富豪酒店日前公布截至2026年6月30日中期业绩。

期内，富豪酒店业绩成功转亏为盈，录得股东应占溢利1.58亿港元。该集团指，一直积极进行资产出售计划，并已取得正面成果，并将继续实行降低其整体负债水平的计划，务求进一步加强其财务实力。

此业绩与去年同期相比，富豪酒店去年录得亏损达6.78亿港元，财务状况有明显逆转，除了因为酒店业务表现改善以及利率下降，令融资成本减少，主要是由于2026年4月出售富豪东方酒店附属公司，获得一次性收益。

根据中报显示，富豪酒店上半年录得收入9.358亿港元，同比微升3.3%；毛利3.731亿港元，同比增长19.6%。计入出售富豪东方酒店附属公司变现8.499亿港元收益后，减除折旧、融资成本及税项前的经营业务盈利达10.69亿港元，较2025年上半年的8540万港元大增1151.8%。

根据业绩报告，期内每股盈利为0.11港元，董事会决定不派发中期股息。

看一下背景资料，根据香港旅游发展局公布的数据显示，2026上半年香港整体酒店市场景气向好，访港旅客达2670万人次，同比上升13%，酒店平均入住率升至86%，平均可出租客房收入（RevPAR）同比上升8.9%。

而富豪酒店旗下、拥有逾1,200间客房及套房的丽豪航天城酒店营运稳定，平均可出租客房收入较2025年同期进一步改善，随新机场二号客运大楼5月启用，管理层预计将为酒店带来更多客流。

海外资产方面，富豪酒店亦在西班牙巴塞隆拿拥有一间设有186间客房的酒店物业，目前已出租予一第三方营运商。尽管此酒店物业现正产生理想的租金回报，不过富豪酒店正研究不同方案，包括继续出租，或如获理想出价则将其出售，以作为减债计划一部分。

同时，富豪酒店亦透过持有74.9%的富豪产业信托，拥有及经营香港其他八间酒店，除由富豪产业信托自行营运的富荟湾仔酒店外，四间富豪酒店及三间富荟酒店乃租赁予旗下全资附属公司，以经营酒店业务。

其中，四间富豪酒店RevPAR同比增长10.5%，物业收入净额上升35.8%；不过三间富荟酒店受市场竞争影响RevPAR轻微下跌，富豪酒店透过成本管控令其物业收入净额仍然录得13.2%增长。

随着国际及中国学生持续涌入香港，学生住宿需求殷切，富豪酒店亦将部分酒店客房投入「Aspire House志居」学生住宿项目，争取稳定长租收入。

香港物业市场于今年继续稳步复苏，在市场气氛有所改善的支持下，一手及二手住宅市场物业销售价格及成交量均已上升，反映市场持续复苏。由于供应短缺，豪华住宅部份的物业需求仍然具韧性。

在物业销售方面，富豪酒店合营公司P&R Holdings旗下豪宅项目富豪?山峯，今年以来累计订约售出17个单位，目前仍持有3间洋房及39个公寓待售；赤柱富豪海湾今年订约出售3幢花园洋房，2幢已完成交易，尚余5幢洋房待陆续放售。

另外，富豪酒店位于葡萄牙里斯本翻新项目，相关股权出售交易亦于2026年7月落实完成。

财务状况方面，截至2026年6月底，富豪酒店现金及银行结存连定期存款12.389亿港元；扣除现金后净债务119.472亿港元，资产负债比率降至54.3%，若按酒店物业市值调整后，经调整资产负债比率为35.7%，对比2025年末有所改善。

同期，富豪酒店经营业务所得现金流量净额2.749亿港元，利息支出净额随利率下行降至3.101亿港元。

富豪酒店于展望中表示，香港正投放额外资源以加强其旅游业竞争力及多元化其客源市场，藉此促进旅游业长远可持续发展。同时，香港亦正巩固其作为亚洲国际都会地位，并深化其作为协助国际旅客连接大湾区的“超级联系人”角色。

尽管地缘政治紧张局势旷日持久，导致香港整体营商前景仍然充满挑战，但预期无阻本地旅游业持续复苏的趋势。

富豪酒店表示，出售富豪东方酒店后，富豪产业信托融资成本已进一步降低，同时整体利率环境正逐步稳定。因此预期，如无任何不可预见的情况，富豪产业信托将能于2026年下半年达致核心经营盈利。

富豪酒店亦一直积极进行其资产出售计划，并已取得正面成果，并指将继续实行降低其整体负债水平计划，务求进一步加强其财务实力。

关键词：酒店，数据财报